Location (Locaux commerciaux)
CANNES
REF 06.2977
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un local commercial en angle situé entre la gare et la rue Meynadier sur une rue piétonne, offrant une excellente visibilité grâce à une large façade. Idéal pour une activité de restauration légère ou commerce, ce local dispose d'une grande terrasse pouvant accueillir environ 40 couverts (restauration sans extraction uniquement).
Caractéristiques :
- Superficie : 28m² (en angle avec large linéaire de façade)
- Terrasse spacieuse : environ 40 couverts
- Loyer annuel HT : 24.000 (soit 2.000/mois)
- Charges annuelles : 840 (soit 70/mois)
Cession de droit au bail : 110.000 honoraires d'agence inclus à charge acquéreur.
Une localisation stratégique au cur de Cannes avec un gros potentiel.
Conditions financières
| Loyer | 24 000 € HC / an |
| Droit au bail | 110 000 € HT F.A.I |
| Charges | 840 € |
| Honoraires | 10000 HT |
Tableau des surfaces
Progressivité de loyer :
- 24 000 (VINGT-QUATRE MILLE EUROS) annuels (soit 2 000 mensuels) pendant la première période triennale, soit du 1er Juillet 2023 au 30 juin 2026.
- 26 400 (VINGT-SIX MILLE QUATRE CENTS EUROS) annuels (soit 2 200 mensuels), pour la deuxième période triennale, soit du 1e juillet 2026 au 30 juin 2029.
- 28 800 (VINGT-HUIT MILLE HUIT CENTS EUROS) annuels (soit 2 400 mensuels), pour la troisième période triennale, soit du 1° juillet 2029 au 30 juin 2032.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Axel CLAES
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
