Location (Locaux commerciaux)

Le CABINET LOCOPRO vous propose en exclusivité un local commercial de 35 m², situé entre la rue d'Antibes et le boulevard de la Croisette à Cannes. Ce local en très bon état général est disponible immédiatement et offre une excellente visibilité pour votre activité.

Caractéristiques du local :

• Surface : 35 m²
• Vitrine : Linéaire de 3 mètres avec grille de sécurité
• Équipement : Climatisation réversible

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 18 000 € HC, soit 4 500 € HC/trimestre (non assujetti à la TVA)
• Charges de copropriété (provision) : 2 980 €/an, soit 745 €/trimestre (incluant eau froide/chaude et chauffage collectif)
• Assurance bailleur : À la charge du preneur, environ 185 €/an
• Taxe foncière : 830 €/an à la charge du preneur
• Échéance des loyers et charges : Trimestriel d'avance (hors assurance bailleur, impôt foncier et taxe ordures ménagères payables une fois par an)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
• Caution : Garantie autonome de premier demandeur (GAPG) ou caution personnelle équivalente à 9 mois de loyer
• Rédaction du bail : 1 500 € HT à la charge du preneur

Suggestion d'activités: agences immobilières, commerces de prêt-à-porter, bijouterie, coiffeur, institut de beauté, restauration sans extraction.