Location (Locaux commerciaux)
CANNES
REF 06.3068
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Description
Le CABINET LOCOPRO vous propose un local commercial d'angle de 122m2 bénéficiant d'une grande visibilité sur le boulevard Carnot, grâce à un linéaire de vitrine de 8 mètres et une façade de 13 mètres. Un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un flux important de passage.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : 70 m² Carrez
- Sous-sol : 52 m² Carrez
Conditions financières :
- Loyer annuel HT / HC : 35 000
- Charges annuelles à la charge du preneur : 5 500
- Taxe foncière annuelle HT à la charge du preneur : 1 400
- Honoraires à charge preneur : 10 500 HT (soit 30 % du loyer annuel HC)
- Frais à prévoir par le locataire : Rédaction des actes et état des lieux d'entrée par voie d'huissier
Suggestions d'activités : Agence de services (immobilier, voyage, assurance), cabinet médical, institut de beauté, épicerie fine, cave à vin.
Gare de Cannes : 5min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 22min
Prestations
Rideau de fer
Sol Carrelage
Linéaire vitrine important
Sol Carrelage
Linéaire vitrine important
Conditions financières
| Loyer | 35 000 € HTHC / an |
| Charges | 3 700 € HT |
| Taxe foncière | 1 309 € |
| Honoraires | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Etage | Surface totale | |
| Rez-de-Chaussée | 70.0 | |
| Sous sol | 52.0 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Axel CLAES
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
