Location (Locaux commerciaux)
CANNES
REF 06.3144
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Description
Le cabinet LOCOPRO vous propose une opportunité unique avec la cession de droit au bail d'un local commercial d'angle exceptionnel, situé sur la prestigieuse rue d'Antibes à proximité immédiate du Palais des Festivals et de Zara (locomotive commerciale).
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un fort passage piéton. Il est entouré de marques prestigieuses, enseignes internationales et boutiques de luxe.
Caractéristiques du local
- Surface totale : 230 m²
- Rez-de-chaussée : 80 m²
- 1er étage : 150 m²
- Façade : 15 ml
Conditions financières
- Loyer annuel : 138 055 HT/HC (soit 11 504,58 /mois HT/HC)
- Charges annuelles : 7 169,76 (soit 597,42 /mois)
- Provision de remboursement de taxe foncière : 6 000
- Droit au bail : 450 000 Net Cédant
- Honoraires d'agence : 41 416 HT à la charge du cessionnaire
Suggestion d'activités : Prêt-à-porter / Accessoires /Bijouterie / Cosmétique / Décoration / Concept store.
Conditions financières
| Loyer | 138 055 € HT / an |
| Droit au bail | 450 000 € HT HC |
| Charges | 7 170 € |
| Taxe foncière | 6 000 € |
| Honoraires | 41416 HT |
Tableau des surfaces
| Etage | Surface | |
| RDC | 80 | |
| 1er étage | 150 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
