Location Locaux commerciaux 1103m² à GRASSE - LOCATION PURE - LOCAL COMMERCIAL - 1 103 M2 DIVISIBLES - GRASSE

121 330 € HTHC / an

de 308 à 1 103 m²

Description

Local commercial ou d'activité de 1 103 m2 divisibles à partir de 308m2 situé au sein d'un petit centre commercial neuf dans la zone d'activité de Grasse Marigarde. IDÉAL ACTIVITÉ DE LOISIR . Zone en plein développement économique compte les enseignes BRICONAUTES, DECATHLON, CARREFOUR, ...

Le centre compte les enseignes BASIC FIT, BIOCOOP, une maison médicale MMF, et le fameux restaurant BISTROT 34. Bientôt rejoindront le site un centre dentaire et une pharmacie.

L'étage est en partie destiné aux activités de loisirs : jeux, bowling laser game, escape game, ... 140 places de parkings pour l'ensemble commercial.

Le local est situé en R+1 desservi par ascenseurs et escaliers aux normes PMR. Il dispose d'une tres belle hauteur sous plafond.

Conditions financieres :

Loyer Pur : 110 HT/m2/AN
Provision pour charges : 30 HT/m2/AN
Provision TF : 20 HT/m2/AN
Honoraires de commercialisation : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Penetrante Cannes Grasse
Gare de Grasse

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Compteur ENEDIS tarif jaune
Excellente exposition
Grande hauteur sous plafond
Local poubelles
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer	121 330 € HTHC / an
Charges	15 552 € HT
Taxe foncière	22 060 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT
Régime fiscal	TVA
Frais de rédaction de bail à prévoir	1500 HT