Location (Locaux commerciaux)

JUAN LES PINS
REF 06.2843

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose un local commercial situé au cœur d'Antibes les Pins à proximité immédiate du parc Exflora.

Caractéristiques du local :

  • Surface totale de 41,24 m2, idéalement aménagée pour une activité de bureau ou profession libérale.
  • Local refait à neuf, prêt à accueillir votre entreprise avec un minimum d'investissement.
  • Baies vitrées offrant une visibilité maximale.

Avantages de localisation :

  • Emplacement stratégique en bordure du parc EXFLORA, offrant une ambiance paisible et verdoyante pour votre entreprise.
  • Proximité immédiate des plages, accessibilité facile via l'Avenue de Cannes—D6007, avec une station de bus à seulement 300 mètres, et la gare SNCF à 10 minutes à pied.
  • Parking public en sous-sol pour une commodité accrue des clients.
  • Voisinage dynamique comprenant des commerces tels que la salle de sport BASIC FIT (1100m², 3000 adhérents) et le supermarché SUPER U (1700m², 800 clients/jour), ainsi que des bureaux, des écoles Montessori, une crèche et un parking public de 360 places.
  • Forte concentration de résidents avec environ 4 200 habitants dans les environs, assurant un flux constant de clients potentiels.
  • Affluence touristique significative, avec plus de 120 000 touristes visitant la région chaque année, offrant un potentiel supplémentaire pour votre entreprise.
  • Proximité de nombreuses écoles, résidences hôtelières et du Palais des congrès d'Antibes, situé à seulement 10 minutes, offrant des opportunités de partenariat et d'événements.

Conditions financières

Loyer 11 520 € HTHC / an
Droit au bail 5 000 €
Charges 624 €
Taxe foncière 620 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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