Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06.3016

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle, présentée par le cabinet LOCOPRO, à Sophia Antipolis avec le bâtiment Cardoulines HT1, idéalement situé à proximité des places Bermond et Garbejaire, au cœur de la première technopôle européenne.

Ces locaux professionnels, entièrement équipés et cloisonnés, offrent une surface totale de 400 m² dédiée aux bureaux et des espaces supplémentaires aménagés en laboratoires. Ils disposent également d'une cuisine entièrement aménagée pour le confort de vos collaborateurs.

Le bâtiment, de plain-pied, propose un agencement pratique avec une porte sectionnelle permettant un accès direct à une zone de stockage, idéale pour une activité nécessitant à la fois bureaux et espaces techniques. Vous bénéficiez aussi d'un parking privatif extérieur et clôturé de 40 places inclus dans le loyer, assurant une grande facilité de stationnement pour vos employés et visiteurs.

Ce bien, disponible à partir de juin 2025, est parfaitement adapté aux entreprises innovantes ou industrielles en quête de locaux flexibles et fonctionnels, situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos activités dans un cadre privilégié, au sein de Sophia Antipolis, centre névralgique de l'innovation technologique.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur les conditions de location et pour organiser une visite !

Conditions financières

Loyer 150 € HTHC / m2 / an
Charges 11 600 € HT
Taxe foncière 25 720 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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